Търговски имот

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – ЗА ОБЩЕСДТВЕНО ХРАНЕНЕ в гр.  НЕСЕБЪР,  к.к. «СЛЪНЧЕВ БРЯГ – ЗАПАД»  жилищна сграда „МЕСЕБРИЯ ПАЛАС“, вх. В, ет. 1, обект с.бар, а именно: 
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 51500.507.616.1.80 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, шестстотин и шестнадесет, точка, едно, точка, осемдесет/, находящ се в гр. Несебър, общ. Несебър, обл. Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-46/18.08.2006 г. на изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 19.06.2019г, с административен адрес на имота: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг – Запад, вх. В /буква В/, ет. 1 /едно/, обект с.бар. Самостоятелният обект се намира на етаж 1 /едно/, в сграда с идентификатор № 51500.507.616.1 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, шестстотин и шестнадесет, точка, едно/, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 51500.507.616 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, шестстотин и шестнадесет/. Предназначение  на самостоятелният обект: за обществено хранене, брой нива на обекта: 1 /едно/, площ по документ: 155,40 кв.м. /сто петдесет и пет цяло и четиридесет стотни квадратни метра/, прилежащи части: 38,50 кв.м. /тридесет и осем цяло и петдесет стотни квадратни метра/ от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 51500.507.616.1.79; под обекта: няма; над обекта: 51500.507.616.1.52, 51500.507.616.1.51, 51500.507.616.1.50, 51500.507.616.1.53 и 51500.507.616.1.11.

Обектите се намира във ваканционен комплекс Месембрия Палас, находящ се в к.к. Слънчев бряг, в район с изградена инфраструктура, с добра транспортна достъпност, в близост до морския бряг и плажната ивица. Оценяваните обекти са подходящи както за сезонно, така и за целогодишно ползване. В комплекса е изграден външен басейн. Вертикалната планировка е изпълнена от зелени площи, декоративни растения и настилки от гранитогрес и мрамор. Пред комплекса са обособени места за паркиране.
 
Обектите са построени в сграда, изградена от монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария. Сградата е с поставена външна хидро и топлоизолация, с поставени фасадна мазилка и боя. Сградата, съответно оценяваните обекти са свързани с градските мрежи на инженерната инфраструктура – Електрозахранване, Водоснабдяване, Битова канализация, със стандартно положени вътрешни инсталации на ел. и ВиК мрежа. Покривът е с положена хидроизолация и  с изградено водоотвеждане. В сградата е монтиран асансьор. Общите части са изпълнени с декоративни орнаменти по стените, подовете са с настилка от гранитогрес.
Състояние на апартаментите: Състояние на обектите: Входна и интериорни врати – дървени, таблени. Дограма – ПВЦ, стъклопакет. Подови настилки – гранитогрес и ламинат. Стени и тавани – измазани, шпакловани, боядисани. Ел. ключове, контакти и осветителни тела – поставени. Санитарните възли са облицовани с фаянс и теракот и оборудвани по предназначение. Терасите са обезопасени с парапети от ковано желязо. В обектите са монтирани климатици.
Състояние на магазините: Дограма – ПВЦ, стъклопакет. Подови настилки – гранитогрес. Стени и тавани – измазани, шпакловани, боядисани. Ел. ключове, контакти и осветителни тела – поставени. Санитарните възли са облицовани с фаянс и теракот и оборудвани по предназначение.
Състояние офиси: СОС с идентификатор 51500.507.616.1.78 птредставлява полуприземно помещение – измазано, небоядисано. 
Състояние СОС с идентификатор 51500.507.616.1.79 (СПА център): Реално се използва за перално помещение. Състои се от седем преходни помещения. Дограма – ПВЦ, стъклопакет. Подови настилки – гранитогрес. Стени и тавани – измазани, шпакловани, боядисани. Едното помещение е облицовано с фаянс.
Състояние СОС с идентификатор 51500.507.616.1.80 (за обществено хранене): Не е оборудван и не се използва по предназначение. Най-северната част от обекта е преградена с гипскартон и приспособена в кът за тихи игри. Дограма – ПВЦ, стъклопакет. Подови настилки – гранитогрес. Стени и тавани – облицовани с гипскартон, боядисани. Ел. ключове, контакти и осветителни тела – поставени. Останалата част от обекта се състои от обща зала за посетители, необорудван кухненски блок и различни сервизни помещения – също необорудвани. Входни врати – алуминиев профил. Инериорни врати не са поставени. Стени и тавани – измазани. Подови настилки – частично поставени – гранитогрес. Дограма – ПВЦ, стъклопакет.