Заведение

Предмет на публичната продан е Двуетажна масивна сграда – ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ – БЪРЗА ЗАКУСКА № 2/две/, с разгъната застроена площ 202.90 кв. м. /двеста и две цяло и деветдесет стотни квадратни метра/, изградена в урегулиран поземлен имот II – 75 /втори, отреден за имот планоснимачен номер седемдесет и пет/ в квартал 21А /двадесет и едно „А“/ по плана на с. Долна Градешница, община Кресна, област с административен център Благоевград, утвърден със Заповед № 2332/1958 година, при съседи на урегулирания поземлен имот по скица и по договор за отстъпено право на строеж от 11.11.2004 г., вписан в СВ при Районен съд – Сандански и удостоверение за въвеждане в експлоатация № 21 от 21.11.2005 г.: изток – улица, запад – ж.п. линия, север и юг общински недвижими имоти.

Обектът представлява едноетажно заведение  с монолитна конструкция. Годината на построяване е около 1994г.  Конструкцията е стоманобетонова, с носещи стоманобетонни плочи, колони.  Външните фасади и вътрешните преградни стени са изпълнени от тухли. Фасадата е покрита  с вароциментова мазилка, на места нарушена и облицовъчен камък. Покривът е плосък, покрит частично с битумни керемиди и външно оттичане. Дограмата е алуминиева, като на места липсва.

Двуетажна масивна сграда – ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ – БЪРЗА ЗАКУСКА № 2, с РЗП 202.90 кв. м., изградена в урегулиран поземлен имот II – 75  в квартал 21А по плана на с. Долна Градешница, община Кресна, област Благоевград, ведно с отстъпено право на строеж от 11.11.2004 г..

Характеристика на сградата     

Предназначение и етажност

Търговският обект Бърза закуска 2 представлява Двуетажна масивна сграда с разгъната застроена площ по скица от 202,90 м2, находящ се в УПИ II 75, кв.21 А по плана на с. Долна Градешница, Община Кресна. Вътрешно разпределение: първи етаж – Търговска зала с бар плот, кухня със склад и санитарен възел. Втори етаж – по външно стълбище се подхожда към терасовиден етаж, който се състои от четири стаи, всяка една от които със санитарен възел и общ коридор за тях, който ги обслужва.

Година на построяване

2005 г.

Конструкция

Конструкцията на сградата е монолитна с носеща стомано бетонна гредова конструкция и тухлени стени с варова мазилка. Покривът е скатен, дървен, с керамични керемиди и с външно оттичане.

Фасади – топлоизолация с минерална  мазилка и цокъл от мраморни плочки.

Обект

Довършителни работи

Първи етаж – Под гранитогрес, стени мазилка, дограма алуминиева и дървена.

Втори етаж – Под гранитогрес, стени шпакловка, фаянс, таван окачен от гипскартон.    

Дограма – алуминиева и дървена.

Инсталации

Водоснабдяване, канализация, осветителна ел. инсталация,  ВиК инсталация.

Състояние на обекта

Сградата е в добро състояние.    

Развитие на микрорайона: развит.

• Транспортна достъпност: много добра.
• Поддържане: много добро.
• Привлекателност: средна.
• Тенденции на развитие на пазарните цени на имотите от оценявания вид: тенденциите са за сериозен спад на цените на търговски сгради.
• Пазарно предлагане на собственост от оценявания вид: лимитирано.
• Пазарно търсене на собственост от оценявания вид: липсва.
• Инженерната инфраструктура на района: много добра.
• Водопровод и канализация ■ Да
• Електрификация ■ Да
• Газификация ■ не
• Улична мрежа с трайни пътни настилки ■ не

Имотът е разположен в западния  край на  с. Долна Градешница, общ. Кресна, в район с построени предимно едно и двуетажни жилищни и търговски сгради. Пътят около обекта е с асфалтирана настилка /бивш активно действащ Е-79/.  Екологичната обстановка е нормална. Районът е с частично изградена инженерна инфраструктура – ток, вода. Приблизителни координати: 41°40’51.6″N 23°11’03.0″E;   41.680996, 23.184167.

          Задатък в размер на 10 % върху началната цена на продаваемия имот, съгласно чл. 489, ал.1 ГПК за участие в проданта, се внася предварително по сметка на Частния съдебен изпълнител.

         Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в Районен съд гр. Сандански, което се отразява във входящия регистър /чл. 489 ал.4 от ГПК/.