Двустаен апартамент

АПАРТАМЕНТ  в гр. НЕСЕБЪР,  „СЛЪНЧЕВ БРЯГ ПЛАЗА“,  ет. 2, ап. 2-11, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 51500.505.29.2.32 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и пет, точка, двадесет и девет, точка, две, точка, тридесет и две/, находящ се в гр. Несебър, общ. Несебър, обл. Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-46/18.08.2006 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 16.05.2014г, с административен адрес на имота: гр. Несебър, п.к.8230, ”Слънчев бряг Плаза”, ет.2 /две/, ап.2-11 /две, тире, единадесет/. Самостоятелният обект се намира на етаж 2 /две/, в сграда с идентификатор № 51500.505.29.2 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и пет, точка, двадесет и девет, точка, две/, предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 51500.505.29 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и пет, точка, двадесет и девет/, предназначение на самостоятелният обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, площ по документ: 74.92 кв.м. /седемдесет и четири цяло и деветдесет и две стотни квадратни метра/, прилежащи части: тераса, с площ  98.20 кв.м. /деветдесет и осем цяло и двадесет стотни квадратни метра/, ведно с 20.72 кв.м. /двадесет цяло и седемдесет и две стотни квадратни метра/ идеални части от общите части на сградата, ниво: 1 /едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 51500.505.29.2.31, 51500.505.29.2.33; под обекта: 51500.505.29.2.121, 51500.505.29.2.122; над обекта: 51500.505.29.2.56, 51500.505.29.2.57.

Имуществото се намира в жилищна сграда с търговски обекти на партерния етаж Съни Бийч Плаза в к.к. Слънчев бряг, в район с изградена инфраструктура и отлична транспортна достъпност. 
 Обектите са съседни и са изградени на втори жилищен етаж в сграда от монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария. Външно сградата е измазана и боядисана с поставена външна топлоизолация. Покривът е с поставена хидроизолация и изградено водоотвеждане. Сградата е свързана с градските мрежи на инженерната инфраструктура – ел. захранване и ВиК. Общите части са стандартно изпълнени.
 Обектите са със сходно разположение и се състоят от входно антре, дрешник, дневна с кухненски кът и санитарен възел – баня с тоалетна. Входна и интериорни врати – дървени таблени. Дограма – ПВЦ, стъклопакет. Подови настилки – теракот и ламинат. Стени и тавани – измазани, шпакловани и боядисани. Ел. ключове, контакти и осветителни тела – поставени. Санитарният възел е облицован с фаянс и теракот – оборудван с моноблок, мивка със смесителна батерия, душкабина с душбатерия, бойлер и аксесоари. 
 Към двата обекта има прилежащи големи тераси, които са с настилка  от гранитогрес и се намират в много лошо състояние – отводнителните канали са запушени и плочките са отлепени и начупени. От запушването на отводнителните канали на терасите се стича вода в двата оценявани обекта, поради което се наблюдават следи от течове и влага. Особено лошо е състоянието в СОС с идентификатор № 51500.505.29.2.33, където освен стените са овлажнени и негодни за ползване и интериорните врати, ламитатът, кухненският модул и климатикът. Обектът е за основен ремонт.