Парцел с къща

Недвижим имот находящ се в гр. Камено, ЕКАТТЕ 35660, общ. Бургас, област Бургас, представляващ Урегулиран Поземлен Имот № ХV-1190, в квартал 100 по плана на гр. Камено, с площ 285 кв.м., при граници: север УПИ ХІІІ -1189, юг-УПИ ІІ-1202, запад – УПИ ХVІ- 1188, изток -улица, ведно с построените в УПИ: ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 56 кв.м., ЛЯТНА КУХНЯ, със застроена площ от 21 кв.м. и подобренията в имота;

С начална тръжна цена в размер на 64 400.00 лева ( шестдесет и четири хиляди и четиристотин лева )

Забележка:

ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 56 кв. м.

Сградата е изградена в източната част на парцела. Конструкцията е масивна, без стоманобетонови плочи, етажното ниво е решено с дървен гредоред, с тухлена зидария по стени. Покривът е скатен, с дървена покривна конструкция, покрит с керемиди. Фасадите са изпълнени с циментова мазилка, с частично изпълнени кърпежи през 2022 г. Сградата е електрифицирана, водоснабдена и свързана към канализацията на населеното място. Строителство около 1950-1960 г.

Входът на къщата е разположен от юг с достъп посредством външно масивно стълбище с четири стъпала, частично затворен с две масивни измазани стени, над него е монтиран дървен покрив. Функционално разпределение на сградата: дневна с кухненски кът и две спални (детска и родителска). Светла височина – 2,50 м.

През 2019 г. е извършен ремонт на покривната конструкция и частична подмяна на керемидите, а през 2013-2014 г. основен ремонт на довършителните работи в къщата, включващ цялостна подмяна на дограмата – с PVC, бяла, стъклопакет; нови входна и интериорни врати – алуминиеви; монтаж на предстенна обшивка и окачен таван от гипсокартон във всички помещения, боядисани с латекс; монтаж на настилка от ламиниран паркет в дневната зона и двете спални и настилка с теракот в кухненската зона. Кухненският кът е отделен от всекидневната посредством свод от гипсокартон, с монтирано вградено осветление-тип „луни“, монтирани са горен и долен ред СКШ, вградена едногнездна мивка-алпака. Във всички стаи има изводи към комин. В дневната е монтиран климатик.

ЛЯТНА КУХНЯ, със застроена площ от 21 кв. м.

Сградата е изградена като сключено застрояване, северно от къщата. Конструкцията е масивна, покрив – стоманобетонова плоча, с тухлена зидария по стени. Фасадите са изпълнени с циментова мазилка, с частично изпълнени кърпежи.

Входът към лятната кухня е от изток. Има директен вход и към кухненската част. Разминаването в нивото на пода със жилищната част е 60 см, което се преодолява с две стъпала. Средната светла височина е 2,06 м. Функционално разпределение: две помещения – западно – складово помещение и източно преходно помещение.

Довършителни работи: Склад – ламиниран паркет по пода, мазилка и латекс по стени и таван. По северната и западната стени се наблюдават пукнатини. Прозорец – PVC, бяла дограма. Преходно помещение: под – балатум върху циментова замазка, мазилка и латекс по стени и таван. Прозорец и врати – алуминиеви.

Северно от лятната кухня е изградено малко помещение (сключено застрояване), с размери: 2,03 м./1,07 м. и светла височина – 1,80 м., което е предназначено за санитарен възел, с директен достъп откъм преходното помещение на лятната кухня. Настилка с теракот по пода, мазилка и латекс по стени и таван. Прозорец и врата – алуминиеви. Санитарният възел е оборудван с тоалетна моноблок и смесителна душ батерия.

В жилищната сграда е изградено локално отопление с камина с водна риза в отворена водна отоплителна система с разширителен съд, включваща:

• Камина с водна риза PRITY, модел С3В13, с топлинна мощност на водонагревателя – номинална 7,5 kW и максимална 13 kW, размери: 49/46/93 см, маса – 93 кг, пространствен топлинен поток – 4 kW. (фабричен № 000303; Гаранционна карта от 31.05.2011 г.)

• Отоплителни панелни алуминиеви радиатори – в детската стая – 21 бр. ребра, дневната – 21 бр., кухнята – 11 бр. и лира в банята.

• Електрически битов водонагревател ЕЛДОМ, модел 72266S2, вместимост 120 л., ном. мощност 3000 W, ном. напрежение 220-230 V, ном. налягане 0,8 MPa. (фабричен № 0000670282; дата на производство 07.07.2011 г.), свързани заедно с тръбна система

В северната част на имота (по границата) има стартирано, незавършено строителство на навес и гараж – частично изградени стени с тухлена зидария, без покрив, отразени в скицата на имота (по информация на собствениците има издадени строителни документи).

Към момента на огледа сградата не се обитава.

Дворно място, съставляващо Урегулиран Поземлен Имот № ХV-1190, в квартал 100 по плана на гр. Камено, с площ 285 кв. м., при граници: север УПИ ХІІІ – 1189, юг – УПИ ІІ-1202, запад – УПИ ХVІ – 1188, изток – улица.

Парцелът е с правилна четириъгълна форма. Имотът е заграден с ограда от телена мрежа на бетонови колове. Монтирани са две двойни портални врати. Има два извода за вода (външни чешми). В южната и източната част, около къщата са засадени лозови насаждения – асми. Теренът е равнинен, дворът не се поддържа и не се обработва.

Достъпът до имота е от изток – ул. „Лом“. Улицата е чакълирана, без положена асфалтова настилка, не са монтирани бордюри, няма изградени тротоари.