Двустаен апартамент

АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. София, район „Средец“, на ул. „Христо Белчев“ № 38 /тридесет и осем/, на първи етаж, заемащ източната част на етажа с вход от изток, със застроена площ от 60 /шестдесет/ кв.м., състоящ се от две стаи, новообразувани-антре, кухненски бокс, клозет, без посочени съседи в документ за собственост, заедно с МАЗЕ с площ от 15,60 /петнадесет цяло и шестдесет стотни/ кв.м., без посочени съседи по документ за собственост, заедно с 18,60% /осемнадесет цяло и шестдесет стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и толкава идеални части от урегулиран поземлен имот, съставляващ парцел VI-7/шести за имот седми/ в квартал 389 /триста осемдесет и девет/ по плана на гр. София, местност „Центъра“, целият от 252 /двеста петдесет и два/ кв.м., който апартамент съгласно Агенция по геодезия, картография и кадастър представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.102.142.1.6 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и две точка сто четиридесет и две точка едно точка шест/, находящ се в гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), район Средец, ул. „Христо Белчев“ № 38 /тридесет и осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. / 15.06.2010г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК без данни за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект. Самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор 68134.102.142.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и две точка сто четиридесет и две точка едно/ с предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.102.142 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и две точка сто четиридесет и две/. Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/ с посочена в документа площ: 60.00 /шестдесет/ кв.м., заедно с прилежащи части: мазе с площ 15.60 /петнадесет цяло и шестдесет стотни/ кв.м и 18.60% /осемнадесет цяло и шестдесет стотни върху сто/ ид. ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 68134.102.142.1.3; под обекта – няма; над обекта – 68134.102.142.1.1.

Имотите са ситуирани в сграда с идентификатор 68134.102.142.1 по КККР на гр. София, на административен адрес: район Сердика, ул. „Христо Белчев“ № 38.
Към момента на огледа обектите и сградата, в която същите са ситуирани са във видимо лошо състояние и изглеждат като необитавани от годни.
Сградата е пруски свод с хоризонтална носеща конструкция, построена е през 1912 г. Носещи зидани стени от червена тухла, а тавана е дървен гредоред, дървена покривна конструкция с червена керемида. Има влага по стените в сутерена и стоманените профили на пруския свод са корозирали и изглеждат компрометирани. По стълбището има размествания на стъпалата и пукнатини, което го прави компрометирано и опасно за ползване. На втория етаж от сградата преди време е имало пожар, пораженията от който не са отстранени. От тези поражения частично е възстановен покривът. Мазилката на тавана и стените в помещенията и плочките в санитарните помещения на голяма част от площта са паднали. Електро и ВиК инсталациите в сградата са прекъснати и изкъртени на места и не работят. Комините тела са прекъснати на тавана. 
С оглед споровете между страните относно състоянието на имотите и сградата, в която се намират е проведено между страните производство по обезпечаване на доказателства по реда на чл. 207 и следв. от ГПК и е образувано и приключило ч.гр. д. № 16087/2022г. на СРС, 51 с., изготвените експертизи по което са представени от съделителя „Темена ЛТД“ ЕООД в настоящото изпълнително производство.
Същите съдържат сведения за компрометирана носеща конструкция на сградата и отделните ѝ елементи, определящи я като неустойчива за поемането на сеизмични въздействия съгласно действащите в момента норми и стандарти, респективно като сграда, в която за целта на бъдеща нормална и безаварийна експлоатация трябва да бъдат отстранени всички дефекти на конструкцията чрез възстановяване на необходимата носеща способност на отделните конструктивни елементи, както и да бъде извършено усилване за успешното поемане на сеизмичните въздействия съгласно действащите към момента норми и стандарти, както и видовете строително – монтажни работи, които следва да бъдат извършени в нея и в самите обекти.